Ferienwohnung einrichten: So steigerst du Buchungen und Bewertungen

Ein durchdachtes Konzept steigert Buchungen, Bewertungen – und deine Einnahmen. Hier erfährst du, wie es gelingt.

Warum lohnt sich ein durchdachtes Einrichtungskonzept?

Ein klares Interior-Konzept und die richtige Fewo-Ausstattung …

schafft Harmonie – statt eines zusammengewürfelten Looks
steigert deine Bewertungen und Auslastung (und damit deine Einnahmen)
hebt deine Wohnung auf Buchungsplattformen hervor
vermeidet teure Fehlkäufe und spart dir langfristig Zeit und Geld

Ein klares Konzept sorgt dafür, dass deine Ferienwohnung hochwertig wirkt – sowohl vor Ort als auch auf Fotos.

Wie erziele ich bessere Bewertungen auf Airbnb?

Achte vor allem auf folgende Punkte, um die maximale Anzahl an Sternen zu bekommen:

hoher Schlafkomfort
saubere, gepflegte Einrichtung
stimmiges Design mit Wohlfühlfaktor
gute Beleuchtung
ansprechende Fotos

Kosten für die Fewo-Einrichtung: Wo lohnt sich Investition?

Für eine Wohnung für 2–4 Personen liegen die Kosten meist zwischen 5.000 und 20.000 € – abhängig von Standard und Design. Hier eine grobe Aufschlüsselung:

Bereich	Kosten
Möbel & Betten	2.000 – 8.000 €
Küche & Geräte	1.500 – 6.000 €
Beleuchtung	300 – 1.000 €
Textilien & Deko	500 – 2.000 €
Technik (TV, WLAN etc.)	300 – 1.500 €

Brauchst du Unterstützung bei der Planung deiner Unterkunft? Dann lass uns sprechen!

Was sind die größten Kostenpunkte?

Bett: maximaler Komfort ist überaus wichtig
Sofa: ein gemütliches Einzel- oder Ecksofa für den Wohnbereich
Küche: mit allen nötigen Geräten wohl der größte Kostenfaktor

Was bringt den höchsten ROI?

ein hochwertiges Bett & gute Matratzen
Verdunkelung im Schlafzimmer
stimmungsvolle Beleuchtung
ein stimmiges Farb- und Einrichtungskonzept

Diese Investitionen wirken sich unmittelbar auf Schlafkomfort, Wohlfühlfaktor und Bewertungen aus. Gäste erinnern sich weniger an einzelne Möbelstücke – aber sehr genau daran, wie gut sie geschlafen und sich gefühlt haben.

Fewo einrichten – Schritt für Schritt

Die Einrichtung deiner Unterkunft entscheidet maßgeblich darüber, wie wohl sich deine Gäste fühlen – und wie sie dich bewerten. Mit dieser Schritt-für-Schritt-Anleitung gelingt es dir, von der Zielgruppenanalyse bis zur letzten Deko alles richtig zu machen.

Darauf solltest du unbedingt achten:

Schlafkomfort: Investiere in hochwertige Matratzen und stabile Betten – nichts ist ärgerlicher für Gäste als eine schlaflose Nacht.
Atmosphäre: Achte auf warmes Licht und Verdunkelungsmöglichkeiten, damit sich deine Gäste rundum wohlfühlen.
Optik: Setze auf ein stimmiges Farbkonzept und qualitative Materialien, die Wertigkeit ausstrahlen.

Kennst du deine Zielgruppe?

Bevor du mit der Planung beginnst, überlege dir: Wer sind deine Gäste? Familien, Paare oder Geschäftsreisende haben unterschiedliche Bedürfnisse – von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis zu Einrichtungsstil und Farbgestaltung.

Wie viele Personen sollen untergebracht werden?

Die Anzahl deiner Gäste beeinflusst die Raumaufteilung und Möblierung. Plane daher:

Für 2–4 Personen: multifunktionale Möbel sparen Platz.
Für 6+ Personen: getrennte Schlafbereiche und ein Gäste-WC

Einrichtungsstile für deine Ferienwohnung: So findest du den perfekten Look

Der perfekte Einrichtungsstil spricht deine Gäste an – und hebt dich von der Konkurrenz ab. Beliebte Optionen:

Skandinavisch: helle Farben, klare Linien – zeitlos und einladend
Boho: natürliche Materialien und warme Töne für Gemütlichkeit
Industrial: rohes Mauerwerk und Metall für urbanen Charme

Die Umgebung als Inspiration

Nutze die Umgebung deiner Ferienwohnung als Inspiration:

Am Wasser? Blau- und Sandtöne schaffen maritime Atmosphäre.
In der Stadt? Kombiniere moderne Materialien mit gemütlichen Textilien.
Auf dem Land? Natürliche Holzmöbel und Erdfarben holen die Natur ins Haus.

Apartment passend zur Architektur einrichten

Auch der architektonische Stil der Wohnung kann als Vorlage für das Interior Design dienen – du kannst ihn mit Möbeln entweder unterstreichen oder bewusst spannende Stilbrüche kreieren:

Altbauwohnungen mit einem cleanen, modernen Interieur
Lofts mit eleganten Möbeln und weichen Textilien

Step-by-step zur Traum-Unterkunft

Schluss mit Einrichten ohne Konzept! Hol dir den Einrichtungsguide und mach deine Fewo mit einem durchdachten Interior Konzept zum absoluten Gästehit.

Vom Schlafzimmer bis zum Bad: Diese Räume entscheiden über deine Bewertungen

Jeder Raum in deiner Ferienwohnung erfüllt eine eigene Funktion – und genau darauf kommt es bei der Einrichtung an. Während im Schlafzimmer vor allem Ruhe und Schlafkomfort zählen, stehen im Wohnbereich Geselligkeit und Gemütlichkeit im Fokus. Die folgenden Punkte zeigen dir, worauf du in den wichtigsten Bereichen achten solltest.

Schlafzimmer: ein hochwertiges Bett mit Verdunkelung – für erholsamen Schlaf
Wohnbereich: bequemes Sofa und Esstisch, damit sich Gäste wie zu Hause fühlen
Küche & Bad: funktionale Möbel und Stauraum für mehr Komfort

Was ist im Schlafzimmer einer Ferienwohnung besonders wichtig?

Das Schlafzimmer ist der wichtigste Raum deines Apartments. Das A&O für zufriedene Gäste sind:

bequemes, hochwertiges Bett
Verdunkelung durch Vorhänge
angenehme Beleuchtung
hochwertige Bettwäsche
Ablageflächen & Steckdosen am Bett

Worauf du beim Einrichten des Wohnzimmer achten solltest

Der Wohn- und Essbereich ist der soziale Mittelpunkt der Ferienwohnung. Hier verbringen Gäste gemeinsam Zeit – Komfort und Gemütlichkeit sind entscheidend. Worauf es besonders ankommt:

bequemes Sofa (ggf. Schlafsofa in Dauerschläferqualität)
flexible Sitzmöglichkeiten
pflegeleichte Materialien
klare Zonierung von Wohnen & Essen

Was darf im Bad nicht fehlen?

Das Badezimmer beeinflusst den Gesamteindruck stärker als viele denken. Sauberkeit, Licht und Funktionalität sind hier ausschlaggebend. Achte hier vor allem auf:

gute Beleuchtung
Ablageflächen & Haken
hochwertige Handtücher
Fön & Badvorleger

Was darf in der Küche nicht fehlen?

Eine gut ausgestattete Küche sorgt für Unabhängigkeit und steigert den Wohnkomfort deutlich – besonders bei längeren Aufenthalten. Das Minimum ist:

vollständige Grundausstattung
pflegeleichte Oberflächen
ausreichend Stauraum
gute Beleuchtung

Tipp: Es gibt günstige Tricks, mit denen du eine bereits vorhandene Küche verschönern und aufwerten kannst. So sparst du viel Geld!

Wie sollte der Flur aussehen?

Der Eingangsbereich entscheidet über den ersten Eindruck. Achte insbesondere auf:

gute Beleuchtung
Garderobe & Spiegel
Schuhregal

Wie richtet man eine Ferienwohnung kinderfreundlich ein?

Reisen Familien mit Kindern an, steigen die Erwartungen an Sicherheit, Komfort und Flexibilität. Eine durchdachte Kinder- und Babyausstattung wird besonders geschätzt und sorgt für bessere Bewertungen. Zu den wichtigsten Basics für Gäste mit Kindern zählen:

Kinderreisebett
Hochstuhl (optional, aber sehr beliebt)
kindersichere Möbel
ausreichend Stauraum
ggf. Etagenbett oder Schlafsofa

Was darf im Outdoorbereich nicht fehlen?

Ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten erhöhen den Erholungswert der Unterkunft enorm und sind ein echtes Buchungsargument. Verfügt deine Fewo über einen Außenbereich, sollten auf keinen Fall fehlen:

wetterfeste Möbel
Beleuchtung
Sonnenschutz

Grundausstattung vs. buchungsstarke Extras

Die Grundausstattung ist Voraussetzung für Komfort und Bewertungen. Extras sorgen für den WOW-Faktor, sind aber kein Muss.

Tipp: Gibt es in deiner Unterkunft Extras, nach denen Gäste auf den Buchungsplattformen filtern können, schaltest du direkt bei der Suche einen Großteil der Konkurrenz aus. Bestes Beispiel: ein Whirlpool.

Grundausstattung	Extras für 5*-Bewertungen
bequemes Bett	Frisiertisch mit Spiegel
Verdunkelungsmöglichkeit	Weicher Bettvorleger für Barfußkomfort
Deckenleuchte und Nachttischlampen	Stylishe Designerlampen
funktionale Küche	Mikrowelle und Dampfgarer
Fernseher	Kamin

Wie richtet man ein kleines Apartment optimal ein?

In kleinen Ferienwohnungen zählt jedes Detail. Smarte Möbel, reduzierte Farbpaletten und eine klare Linienführung sorgen dafür, dass kleine Räume größer wirken – ohne an Gemütlichkeit zu verlieren.

Darüber hinaus gibt es jede Menge Tricks, mit denen du kleine Räume optisch vergrößern kannst.

Tipp: Vermeide unbedingt, kleine Räume mit zu vielen Möbeln, zu viel Deko oder zu vielen Farben zu überladen und richte dich eher nach dem Prinzip „Weniger ist mehr„.

Die wichtigsten Punkte für kleine Unterkünfte:

multifunktionale Möbel
helle Farben & Spiegel
gezielte Beleuchtung
wenige, große Möbelstücke

Wie gestaltest du eine gemütliche Fewo mit WOW-Faktor?

Damit du dich von der Konkurrenz abhebst und aus der Masse an Inseraten hervorstichst, braucht es Einrichtungsideen, mit denen deine Unterkunft auffällt und auf den ersten Blick gemütlich wirkt. Setze daher auf:

warme Farben
Textilien
mehrere Lichtquellen
natürliche Materialien
dezente Dekoration

Welche Farben eignen sich am besten für eine Ferienwohnung?

Welche Farben lieben Gäste?

Kombiniere warme Erdtöne (Beige, Terrakotta) mit neutralen Basics (Weiß, Grau) – das schafft Harmonie und wirkt einladend. Tipp: Eine Akzentfarbe (z. B. Petrol oder Senfgelb) setzt gezielt Highlights, ohne den Raum zu überladen.

Möglichkeiten der Farbgestaltung:

Zeitlose Basisfarben: Beige, Creme, Grau, Weiß (mehr zu Wandgestaltung mit Wandfarbe)
Akzente setzen: einzelne Wände (Akzentwand), Nischen oder Möbelstücke
Textilien & Deko: Teppiche, Vorhänge, Kissen, Tagesdecken
Monochrome Farbwelten: verschiedene Nuancen einer Farbe
Kontraste: dunkle Töne (Anthrazit, Navy, Dunkelgrün) zu hellen Basics

So wirkt deine Fewo hochwertig & gemütlich: Tipps für Materialien & Oberflächen

Materialien bestimmen, wie hochwertig, gemütlich und langlebig eine Unterkunft wirkt. Eine bewusste Auswahl sorgt für Wohnlichkeit und einen stimmigen Gesamteindruck.

Bewährte Materialien für Ferienwohnungen:

Natürliche Materialien: Holz, Rattan, Bambus, Stein, Keramik
Textile Materialien: Leinen, Baumwolle, Wolle
Strukturierte Oberflächen: Geflecht, Grobstrick, Jute, Sisal

Achte bei Möbeln & Materialien auf Folgendes:

Pflegeleicht: langlebig, robust, gut zu reinigen
Optik: hochwertig und stilvoll
Materialmix für mehr Tiefe: raues Holz + weiche Textilien, Metall + Glas, matte + glänzende Oberflächen

Welche Textilien sorgen für Gemütlichkeit?

Textilien bringen Wärme, Gemütlichkeit und optische Tiefe in deine Ferienwohnung. Sie gleichen harte Oberflächen aus und machen Räume wohnlicher.

Warum Textilien so wichtig sind:

verbessern Akustik & Raumgefühl
steigern Komfort & Wohlbefinden
sorgen für hochwertige Fotos

Wichtige Textilelemente:

bodentiefe Vorhänge
große Teppiche zur Raumzonierung
Tagesdecken & Plaids
Kissen auf Bett und Sofa

Für das Extra an Gemütlichkeit sorgen strukturierte Stoffe (Grobstrick, Leinen, Samt) für mehr Tiefe & Gemütlichkeit

Worauf kommt es bei der Beleuchtung an?

Eine gute Beleuchtung macht Räume funktional und gemütlich zugleich. Mehrere Lichtquellen sind dabei wichtiger als eine einzelne Deckenleuchte.

Setze auf folgende Lichtquellen:

Deckenleuchten, LED-Panels als Grundbeleuchtung
Punktuelles Licht in Küche und Bad, Leselicht am Bett & Sofa
Tisch- & Stehleuchten, indirektes Licht für gemütliches Ambiente

Achte bei den Leuchten deiner Fewo auf:

dimmbare Leuchten für Flexibilität
warmweißes Licht (2700–3000 K)
indirekte Beleuchtung für Atmosphäre

Als Highlight und besonderen Blickfang kannst du Design- oder Statement-Leuchten integrieren.

Wie sollte die Dekoration aussehen?

Dekoration verleiht deiner Unterkunft Charakter, sollte aber bewusst eingesetzt werden. Weniger, dafür größer und hochwertiger, wirkt meist besser. Dabei ist das Ziel, Persönlichkeit zu zeigen, ohne Unruhe zu erzeugen.

Achte bei der Deko-Auswahl auf:

lieber wenige Highlights statt viele Kleinteile
Farben & Materialien der Einrichtung aufgreifen
pflegeleicht & robust

Deko-Ideen für die Ferienwohnung:

große Wandbilder oder Prints
Pflanzen (echt oder hochwertig künstlich)
Vasen, Schalen, Bücher, Tabletts

Wodurch hebt sich eine Fewo von anderen ab?

Um sich im umkämpften Markt der Ferienunterkünfte abzuheben, sollte sich die Einrichtung und Gestaltung durch ein starkes Alleinstellungsmerkmal (USP) vom Wettbewerb abheben.

Was könnte das sein? Mit einzigartigen Highlights und Elementen, die alle Blicke auf sich ziehen, machst du jede Standardwohnung zu einem echten Juwel.

Beispiele für WOW-Elemente in der Fewo-Einrichtung

Akzentwand in vibrierender Farbe oder mit extravaganter Mustertapete
großformatige, bunte Wandbilder
Bett mit großem, auffälligem Kopfteil
voluminöses, gemütliches Sofa in intensiver Farbe
Einrichtung, die überrascht: freistehende Badewanne im Schlafzimmer, Hängematte oder -sessel im Wohnzimmer

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Ferienwohnung professionell einrichten lassen

Du möchtest Zeit sparen, Fehlkäufe vermeiden und von Anfang an ein stimmiges Ergebnis? Dann lohnt es sich, die Einrichtung deiner Unterkunft professionell planen zu lassen.

Mit einem durchdachten Interior-Konzept entsteht eine FeWo, die Gäste begeistert, sich von der Konkurrenz abhebt und nachweislich bessere Bewertungen erzielt. Die Kosten sind zudem steuerlich absetzbar.

Lassen sich die Kosten für die Einrichtung der Unterkunft von der Steuer absetzen?

Ja, Einrichtungskosten können bei einer gewerblich oder zur Vermietung genutzten Ferienwohnung steuerlich abgesetzt werden. Möbel, Geräte und Ausstattung gelten als Betriebsausgaben oder werden über die Nutzungsdauer abgeschrieben. Eine steuerliche Beratung ist empfehlenswert.

Apartment fotografieren: So bekommst du mehr Buchungen

Professionelle Fotos, die die einzigartige Atmosphäre deiner Fewo transportieren, sind der Schlüssel zum Erfolg und zu mehr Buchungen. Denn sie sind das Allererste, das potentielle Gäste zu sehen bekommen. Daher lohnt es sich, in ein professionelles Fotoshooting zu investieren.

Woran du außerdem denken solltest: gestagte Räume wirken wohnlicher und einladender als Räume, die nur ordentlich und aufgeräumt sind. Investiere daher in ein professionelles Home Staging oder leg selbst Hand an – achte dabei auf jedes Detail.

Setze auf helle, authentische und stimmungsvolle Bilder, die den einzigartigen Vibe deiner FeWo transportieren.

So machst du mit Fotos mehr Buchungen:

Stimmung einfangen: Zeige deine Ferienwohnung so, wie Gäste sie erleben – warm, einladend und authentisch.
Details betonen: Ein gemachtes Bett mit Kissen, angeschaltete Lampen und ein gedeckter Esstisch wirken sofort wohnlich.
Profis engagieren: Hochwertige Fotos steigern die Klickrate auf Buchungsportalen um bis zu 40%.

Dein Plan für den perfekten Start

Deine Ferienwohnung ist jetzt bereit für Gäste – mit diesem Plan:

Konzept klären: Zielgruppe, Stil und Budget festlegen
Grundausstattung besorgen: Bett, Sofa, Küche – Qualität zahlt sich aus
Details perfektionieren: Beleuchtung, Textilien und Deko für den Wow-Effekt
Fotos machen lassen: Professionelle Bilder bringen mehr Buchungen

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Häufige Fragen zur Fewo- Einrichtung

Du hast noch Fragen? Hier findest du die wichtigsten Antworten, damit dein Vermietungsstart ein voller Erfolg wird.

1. Worauf sollte ich beim Einrichten einer Ferienwohnung besonders achten?

Im Fokus sollten Langlebigkeit, Reinigungsfreundlichkeit und ein stimmiges Gesamtkonzept stehen. Wähle robuste Möbel und strapazierfähige Stoffe. Ein einheitlicher Stil (z. B. „Skandinavisch“ oder „Maritim“) sorgt dafür, dass die Wohnung auf Fotos professionell und einladend wirkt, was die Buchungsrate erhöht.

2. Welche Grundausstattung darf in keiner Ferienunterkunft fehlen?

Neben der Basismöblierung sind folgende Dinge essenziell: eine gut ausgestattete Küche, schnelles WLAN, Verdunklungsmöglichkeiten in den Schlafzimmern und ausreichend Stauraum für Gäste. Ein Ganzkörperspiegel und genügend Steckdosen in Bettnähe sind kleine Details mit großer Wirkung.

3. Wie viel Budget sollte ich für die Möblierung einplanen?

Das Budget hängt vom Standard der Wohnung ab. Als Faustregel gilt: Spare nicht an den Matratzen und der Küchenausstattung, da dies die am häufigsten bewerteten Punkte sind. Ein guter Mix aus stabilen Möbeln und preiswerten Deko-Elementen hilft, die Kosten im Rahmen zu halten, ohne dass die Qualität leidet.

4. Wie wird die Wohnung fotogen für Buchungsportale?

Setze auf Farben und gezielte Akzente durch Textilien wie Kissen oder Teppiche. Vermeide Kleinkram, da dieser auf Fotos unruhig wirkt. Indirekte Beleuchtung schafft eine gemütliche Atmosphäre, dezente Deko mit frischen Blumen oder lokalen Elementen reicht aus.

5. Können private Gegenstände für die Feriengäste sichtbar bleiben?

Nein, eine Ferienwohnung sollte neutral und professionell wirken. Private Fotos, Sammlungen oder benutzte Vorratsgegenstände sollten entfernt werden. Gäste möchten sich wie in einem „Zuhause auf Zeit“ fühlen und nicht das Gefühl haben, in der Privatsphäre einer fremden Person zu stören.

6. Welche Bodenbeläge eignen sich am besten für Vermietungsobjekte?

Ideal sind glatte, pflegeleichte Böden wie Vinyl, Laminat oder Fliesen. Diese lassen sich schnell reinigen und sind allergikerfreundlich. Teppichböden sind aufgrund der Fleckempfindlichkeit und Abnutzung in stark frequentierten Bereichen weniger zu empfehlen.